Тел./факс в г. Ижевск:

+7 (3412) 913-913

+7 (3412) 47-48-01

+7 (922) 518-01-01

Тел./факс в с. Завьялово:

+7(3412) 47-48-02

e-mail: bti18@mail.ru

Вы здесь

Объединение участков

Объединение земельных участков - процедура обратная разделу и ведет к образованию единого земельного участка. Согласно законодательству, объединение участков - это вид кадастровых работ, при которых из нескольких смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Причиной или поводом для объединения двух, трех или более земельных участков в один крупный участок может быть что угодно, например, необходимость формирования большого участка для строительства крупного объекта. Например, строительство многоквартирного жилого дома, торгового центра, автосалона в границах старой индивидуальной жилой застройки или на территории бывшего садоводческого товарищества. Подобная тенденция наблюдается в Ижевске последние несколько лет.

Собственники, имеющие в собственности несколько небольших участков (размером 4-6 соток), расположенных по соседству, не могут построить на этой земле жилой дом или дачу, не нарушив при этом градостроительных и законодательных норм. Таким образом, объединение участков, в результате чего площадь участка увеличивается, предоставляет им такую возможность.

К процедуре объединения могут прибегнуть как физические, так и юридические лица.

Требования к исходным земельным участкам:

  • объединяемые земельные участки должны быть смежными;
  • границы исходных объединяемых земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства или простым языком участки должны быть отмежеваны. Узнать, межевались ранее участки или нет, можно на публичной кадастровой карте. Если Вы выясните, что участки ранее не межевались, то необходимо выполнить кадастровые работы по межеванию этих земельных участков, а уже после приступать к кадастровым работам по их объединению;
  • объединяемые земельные участки должны относится к одной категории земель и иметь одинаковый вид разрешенного использования;
  • объединяемые земельные участки должны находиться в административных границах одного муниципального образования;
  • при объединении земельных участков будет необходимо соглашение (для долевой собственности), протокол об объединении земельных участков (для ТСЖ, собственников многоквартирных домов, согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей;
  • необходимо соблюдать градостроительные требования, требования законодательства для отдельных категорий земель, требования установленные органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

Объединение двух и более земельных участков - это комплекс кадастровых работ, результатом которых является межевой план, который сдается вместе с заявлением в орган кадастрового учета.

В процессе работ кадастровым инженером производиться следующие мероприятия:

  • изучение правоустанавливающих документов на исходные объединяемые земельные участки;
  • заказываются сведения из Единого государственного реестра недвижимости - выписки на исходные земельные участки;
  • оценивается ситуация по смежным участкам на основании полученных сведений из ЕГРН. Исключаются технические факторы, влияющие на проведение кадастровых работ, например, пересечение границ с соседними земельными участками, точность определения характерных точек ниже нормативной и иные кадастровые ошибки;
  • подготовка межевого плана, его согласование и подписание Заказчика работ;
  • сдача межевого плана по объединению земельных участков на проверку в орган кадастрового учета;
  • получение кадастрового паспорта на образованный земельный участок и передача его заказчику.

В случае объединения земельных участков, принадлежащих разным собственникам, образуется участок, принадлежащий на праве общей долевой собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Стоимость кадастровых работ по объединению земельных участков складывается, исходя от количества исходных земельных участков, состояния учетных данных (необходимость межевания), а также наличия наложений, пересечений границ исходных объединяемых земельных участков с другими смежными участками, которые препятствуют проведению кадастровых работ.

Стоимость работ по разделу, объединения, уточнению, межеванию земельных участков Вы можете узнать здесь (прейскурант).

По возникающим вопросам просто позвоните нам по телефону в Ижевске +7 (3412) 913-913 или закажите обратный звонок. Отправьте заявку или задайте вопрос по электронной почте. Мы ответим так быстро, как это будет возможно.

Задайте нам вопрос

Преимущества

Большой опыт работы организации

Широкая клиентская база

Низкая стоимость услуг

Профессиональный штат сотрудников

Максимально короткие сроки

Бесплатные консультации и скидки

Новости

29/12/2018

Друзья, заказчики, партнеры, хотим поздравить Вас с наступающим новым годом, пожелать здоровья, благополучия, достатка. Спасибо, что были с нами в этом году, доверили нам решение своих вопросов. Мы ценим своих партнеров и заказчиков, дорожим отношениями, а также всегда рады новым заказчикам и друзьям. Пусть будущий год будет еще более успешным для нас всех, сложные кадастровые вопросы решатся легко и с минимальными затратами. Ждем Вас следующем году, готовы вместе с вами встретить "дачную реформу", руководство компании и наши кадастровые инженеры открыты к общению и всегда готовы помочь. 
С наилучшими предновогодними пожеланиями, 
Ваше Кадастровое бюро.

07/03/2018

Дорогие, милые, прекрасные женщины! Поздравляем Вас с первым весенним праздником, который наполнен цветами и подарками, он согревает и наполняет мужские сердца самыми нежными и добрыми чувствами к нашим матерям, женам и близким женщинам, находящимся всегда рядом. 
Женщины дают нам силы, своей поддержкой вселяют уверенность в себе, окружают теплом и заботой. Все, что делают мужчины, они делают ради женщин. Желаем здоровья, любви и счастья.

21/12/2017

В связи с завершением "дачной амнистии", для собственников индивидуальных жилых домов объявляем специальную новогоднюю акцию по оформлению документов. Всю зиму, до 1 марта 2018 года, скидки на услуги до 25%, рассрочка платежа, всем Заказчикам, до конца текущего года шампанское в подарок. тел. 913-913, 47-48-01, 47-48-02